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鹰潭市自然资源局《建设工程竣工规划核实》办事规程

  日期:2019-11-27 16:38:00   文章点击数: 稿源:政务服务科

 1、核准主体:鹰潭市自然资源局

 2、事项性质:核准

 3、办件类型:承诺件

 4、法定依据:

 (1)《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条;

 (2)《江西省城乡规划条例》第五十八条。

 5、核实条件:

 (1)建设工程已经按规划许可规定的内容完成建(构)筑物以及公共服务设施和道路交通设施、绿地建设;

 (2)建设用地和代征用地范围内规划要求拆除的各类建(构)筑物以及因建设需要搭建的临时设施已经全部拆除,施工场地清理完毕;

 (3)对分期建设的建设工程,同期的公共服务等配套设施,已经按照建设时序方案同步实施,建成区与下一期施工区已经采取有效的临时隔离措施;分期界限是道路或绿地的,应当完成道路或绿地的建设;

 (4)市政基础设施已按规划接入城市系统。

 6、核实内容:

 (1)建筑工程竣工规划核实的内容:

  ① 平面布局。核查建设用地红线、建筑位置、建筑间距、室外地面标高以及建筑物退让用地界限、道路红线、绿线、河道蓝线、高压线走廊等距离等;

  ② 建筑单体。各单幢建筑工程的性质、平面位置、面积、建筑内部功能、层数及层高、建筑高度、建筑风格、色彩等;

  ③ 配套工程。总平面图中配置的绿地、停车面积(泊位数量)和公共建筑配套设施、物业管理设施、环卫设施、市政公用设施等是否按照规划许可内容进行建设;

  ④ 主要指标。核查建筑面积、容积率、建筑密度等;

 ⑤临时建设。用地红线内临时建筑及设施是否已拆除(经规划许可的临时建筑按规划要求执行),未经许可的建(构)筑物及原经许可但规划要求拆除建(构)筑物是否已拆除;

  ⑥ 其他规划要求。地下室、围墙、阳台等在土地出让合同中的相关规划条件;

 (2)市政管线工程竣工规划核实的内容:

  ①管线工程的位置、长度、规格、导管孔数、材料质量、管顶(底)标高及对地距离等;

  ② 其他规划要求。

 (3)市政交通工程竣工规划核实的内容:

  ①交通工程位置、长度、宽度、路面标高、桥梁纵坡、梁底标高、涵管顶部标高等;

  ② 道路横断面布置;

  ③ 其他规划要求。

 7、申请材料:

 (1)建设单位申请报告和《建设工程竣工规划核实申请书》(须盖建设单位公章),以及建设单位介绍信或委托书;

 (2)《建设工程规划许可证》副本及附件、附图;

 (3)经市城乡规划委员会或市城乡规划主管部门批准的修建性详细规划或者建设工程设计方案、建设时序方案;

 (4)市城乡规划部门核发的建设工程验线以及复验结果通知单;

 (5)相应资质单位出具的《建设工程竣工规划核实测量成果报告书》(包含地形图、总平面图、建设工程单体图、测量成果表和影像资料原件等,图纸比例1/500或道路市政工程1/1000,并提供上述文本、图件的电子文档资料光盘1张。)(地下工程管线工程应当在覆土前进行测绘);

 (6)建设工程竣工全套蓝图;

 (7)经审查合格的建设工程技术审查咨询报告;

 (8)单位排水管涵接入城市排水管网验收备案表。

 注:申报时应同时提交以上申请材料的电子文件(图件为DWG及TAB格式,其它文件为原件扫描的JPG格式文件);

 地形图、红线图和规划图等涉及坐标的应采用80坐标体系;

 提交复印件的材料,须持原件校对后,建设单位在复印件上加注‘此复印件内容与原件内容核对无误’字样,并加盖单位印章;

 无特别说明时,申请材料提交电子文件、原件(或复印件)各1份(套)。

 8、核实程序:

 (1)建设工程竣工后,建设单位(个人)按本规程第七条规定备齐资料,向市自然资源主管部门提交申请报告和《建设工程竣工规划核实申请书》(须盖建设单位公章),以及建设单位介绍信或委托书;

 (2)市自然资源主管部门收到建设工程竣工规划核实申请后,对报送资料齐全的,应当自受理申请之日起6个工作日内完成建设工程竣工规划核实工作;对报送资料不齐全的,应当当场或者在收到报送资料之日起1个工作日内一次性告知申请人需补充的有关资料;

 (3)对竣工规划核实合格的建设工程,市自然资源主管部门核发《建设工程竣工规划核实合格意见单》,并向申请人发放《建设工程规划许可证》正本,同时收回《建设工程规划许可证》副本;对竣工规划核实不合格的建设工程,由市自然资源主管部门出具《建设工程竣工规划核实整改意见通知书》,告知要求整改的理由和处理意见。建设单位(个人)整改后,应重新按照本规程提出竣工规划核实申请。未按《建设工程竣工规划核实整改意见通知书》进行整改的,或是整改未完成的,建设单位(个人)不得组织竣工验收。

 9、核实公告:

 核实公告内容包括:

 (1)建设工程规划许可证批准文号和主要内容;

 (2)建设工程项目是否按规划审批要求全部建成;

 (3)建筑总平面布局、技术经济指标、建筑立面造型及使用性质是否符合原批准的规划要求,并满足使用条件;

 (4)公共配套设施、市政公用基础设施、绿化等工程是否均按规划要求建成,并符合使用条件;

 (5)规划用地范围内按规定要拆除的建筑物、构筑物、临时建筑、暂时工棚等是否已全部拆除;建筑渣土是否清运完毕。

 10、法律效应:

 未取得市自然资源主管部门《建设工程竣工规划核实合格意见单》的,建设单位(个人)不得组织竣工验收,房屋产权登记机构不予产权登记。

 11、受理时限:承诺期限6个工作日。

 12、受理时间:周一至周五

 上午9:00—12:00,下午13:30- 17:00。

 13、收费标准和依据:无

 14、办理地点:市行政服务中心自然资源局窗口

 电话:0701—6253901

 投诉电话:0701—6258176

    市自然资源局网址:http://zrzyj.yingtan.gov.cn 

 
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