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鹰潭市自然资源局核发《建设用地规划许可证》办事规程

  日期:2019-12-03 16:49:00   文章点击数: 稿源:政务服务科

 1、许可主体:鹰潭市自然资源局

 2、事项性质:许可

 3、办件类型:承诺件

 4、法定依据:

 (1)《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条;

 (2)《江西省城乡规划条例》第三十九条。

 5、许可条件:

 (1)以出让方式供地的建设项目,应取得《国有土地使用权出让合同》;

 (2)以出让方式供地的建设项目,应取得发展改革等项目审批部门的项目备案文件;

 (3)建设项目涉及环保、国防、消防、文物保护等部门的,需提供各相关行政主管部门的书面意见。

 (4)以划拨方式供地的建设项目,未取得《国有土地使用证》的,应取得《建设项目选址意见书》(有效期内)和有国土主管部门对建设项目用地的预审意见或其它相关文件;

 (5)以划拨方式供地的建设项目,应取得发展改革等项目审批部门的项目立项批复文件;

 (6)建设项目涉及环保、国防、消防、文物保护等部门的,需提供各相关行政主管部门的书面意见。(项目办理了选址意见书有上述材料的不需要再提供。)

 6、许可内容:

 一般应当明确建设单位、建设项目、建设用地使用性质、规划用地红线、用地面积、建设规模和有效期限等内容。

 7、申报材料:

 (1)以划拨方式取得土地使用权的

 ①建设用地规划许可证申请表;

 ②建设项目批(核)准文件;

 ③建设项目用地预审与选址意见书(新增建设用地的提交)。

(2)以出让方式取得土地使用权的

 ①建设用地规划许可证申请表;

 ②建设项目批(核)准、备案文件;

 ③项目四至范围(附图)、用地权属及拆迁情况;

 ④国有建设用地使用权出让合同。

 (3)其它申报材料:
     ①对环境有影响的建设项目以及需要报省级以上建设行政主管部门审批的建设项目,提供环境影响评价报告及环境保护主管部门的审查意见;(用地规划许可阶段未取得,可在工程规划许可阶段提供,但需建设单位作出承诺。)
     ②位于风景名胜保护和控制范围内的建设项目,提供风景名胜区管理部门审查意见。

位于历史文化保护和控制范围内的建设项目,提供历史文化主管部门审查意见;
     ③危险化学品生产、储存和经营的建设项目,或者位于危险化学品生产、储存和经营场所周边的建设项目,提供安监部门审查意见;

 注:申报时应同时提交以上申请材料的电子文件(图件为DWG及TAB格式,其它文件为原件扫描的JPG格式文件);

 地形图、红线图和规划图等涉及坐标的应采用80坐标体系;

 提交复印件的材料,须持原件校对后,建设单位在复印件上加注‘此复印件内容与原件内容核对无误’字样,并加盖单位印章;

 无特别说明时,申请材料提交电子文件、原件(或复印件)各1份(套)。

 8、许可程序:

 (1)申请:申请人(指建设单位或个人,下同)向市行政服务中心自然资源局窗口书面提交申请报告和《江西省建设用地规划许可证申请表》,并提交相关申报材料;   

 (2)受理:窗口工作人员对申报材料进行审核,符合要求的受理登记造册,材料不齐全的告知补正;

 (3)现场踏勘与审查:业务科室依据控制性详细规划、规划条件等对申报项目进行审查,并结合现场踏勘情况,提出审查意见;
    (4)核发证件:对决定同意办理的建设项目,依法核发《建设用地规划许可证》;对不符合规定要求的建设项目,以书面形式告知建设单位。

 9、许可时效:

 建设单位应当在取得建设用地规划许可证后一年内取得国土资源主管部门批准用地文件;期满需要延续的,应当在期限届满三十日前向市自然资源主管部门提出申请,经批准可以延续一次,期限不得超过一年。在规定的期限内未取得批准用地文件或者未获得延续批准的,建设用地规划许可证失效。

 10、审批时限:法定期限20个工作日,承诺期限7个工作日。(纳入并联审批5个工作日)

 11、受理时间:周一至周五

 上午9:00—12:00,下午13:30- 17:00。

 12、收费标准及依据:不收费。

 13、办理地点:市行政服务中心自然资源局窗口

 电话:0701—6253901

 投诉电话:0701—6258176

 市自然资源局网址:http://www.ytcxghj.gov.cn

 
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