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鹰潭市自然资源局核发《建设项目用地预审与选址意见书》办事规程

  日期:2019-12-03 16:58:00   文章点击数: 稿源:政务服务科

 1、许可主体:鹰潭市自然资源局

 2、事项性质:许可

 3、办件类型:承诺件

 4、法定依据:

 (1)《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条;

 (2)《江西省城乡规划条例》第三十三条。

 5、许可范围:

 按照国家规定需要有关部门批准或者核准的,以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目。

 6、许可条件:
    (1)符合国家和省有关城乡规划的法律、法规、规范性文件,以及相关标准和规范;
    (2)符合经批准的城镇体系规划和相关城乡规划;
    (3)与各类基础设施、公共设施配套相协调;
    (4)满足环保、安全和综合防灾的要求;
    (5)满足风景名胜、历史文化保护的要求。

 7、许可内容:

 一般应当明确建设单位、建设项目、建设用地使用性质、规划用地范围、用地面积和有效期限等内容。

 8、申报材料:

 (1)建设项目用地预审选址申请表及申请报告(格式参考原建设项目用地预审申请报告模板,另在报告中说明是否涉及生态保护红线,是否占用自然保护区等情况);

 (2)项目建设依据;

 (3)拟建项目用地范围的标准地形图(采用 2000 国家大地坐标系),项目用地边界拐点坐标表及相应 ARCGIS 面文件;

 (4)建设项目所在地县级以上自然资源主管部门出具的初审意见(格式参考原建设项目用地预审初审意见模板,另在意见中说明是否涉及生态保护红线、是否占用自然保护区、地质灾害、压覆矿等情况,是否符合城乡规划、土地规划的符合性说明);

 (5)项目涉及敏感区域(生态保护红线、永久基本农田区、自然保护区、风景名胜区等特定管辖区域)或敏感事项(涉及社会安全、环境风险、易燃易爆危险品等)的,提交有关行业管理部门出具的意见;

 (6)建设项目用地涉及修改土地利用总体规划的,出具规划修改方案;涉及占用永久基本农田的,出具永久基本农田补划方案及论证意见;涉及耕地踏勘的需提供建设项目占用耕地踏勘论证报告;涉及节地评价的需提供建设项目节地评价方案及专家论证意见;建设项目涉及穿越生态保护红线的,需提交项目涉及生态保护红线专题论证及专家论证意见。                      

 (7)需要编制规划选址研究报告的,提交规划选址研究报告,并附专家论证意见;

 (8)位于城市(镇)建设用地范围外的,需提供压覆重要矿产资源评估报告的备案证明或批复,未压矿的需提供查询核实情况说明,并附项目评估范围区 TXT 格式坐标。

 (9)位于区域评估范围外及地质灾害危险性区域评估事项审批负面清单指导目录内的建设项目,需提供地质灾害危险性评估报告(含专家审查意见及评估成果归档凭证);位于区域评估范围内的,需提供建设项目地质灾害防治工作承诺书。

 (10)土地分类面积表及项目 TXT 格式坐标。注:申报时应同时提交以上申请材料的电子文件(图件为DWG及TAB格式,其它文件为原件扫描的JPG格式文件);

 提交复印件的材料,须持原件校对后,建设单位在复印件上加注‘此复印件内容与原件内容核对无误’字样,并加盖单位印章;

 无特别说明时,申请材料提交电子文件、原件(或复印件)各1份(套)。

 9、许可程序:

 (1)申请:申请人(指建设单位或个人,下同)向市行政服务中心自然资源局窗口提交申请报告和《建设项目用地预审与选址意见书申请表》,并提交相关申报材料;

 (2)受理:窗口工作人员对申报材料进行审核,符合要求的受理登记造册,材料不齐全的告知补正;

 (3)审查:业务科室按照建设项目选址的规划管理要求,做好前期审查工作,并组织现场踏勘,提出初审意见。

 (4)核发证件:经审查作出同意许可决定的,向申请人核发《建设项目用地预审与选址意见书》;对不予许可的,作出不予行政许可决定,告知申请人。

 10、许可时效:

 建设单位应当在取得选址意见书后三年内取得建设用地规划许可证;期满需要延续的,应当在期限届满三十日前向市自然资源主管部门提出申请,经批准可以延续一次,期限不得超过一年。在规定的期限内未取得建设用地规划许可证或者未获得延续批准的,选址意见书失效。

 11、审批时限:法定期限20个工作日,承诺期限5个工作日(纳入并联审批3个工作日)。选址论证、公示等时间不计算在内。

 12、受理时间:周一至周五

 上午9:00—12:00,下午13:30- 17:00。

 13、收费标准及依据:不收费。

 14、办理地点:市行政服务中心自然资源局窗口

 电话:0701—6253901

 投诉电话:0701—6258176

 市自然资源局网址:http://www.ytcxghj.gov.cn

 
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